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和兴花园地下停车场管理松懈引来业主不满

更新时间: 2017.10.25 浏览次数:1033
摘要:据南方都市报(广州)报道:深圳龙岗区和兴花园地下停车场管理松懈引来业主不满。据该小区业主介绍,和兴花园在上世纪90年代开盘,当时没业委会,由开发商管理,由于管理混乱,业委会成立后重新招标,引来开发商不满。今年1月,鸿彩云物管公司在和兴花园业委会招标时中标,成为该小区物管公司,取代原物管接手小区管理。...

据南方都市报(广州)报道:深圳龙岗区和兴花园地下停车场管理松懈引来业主不满。

据该小区业主介绍,和兴花园在上世纪90年代开盘,当时没业委会,由开发商管理,由于管理混乱,业委会成立后重新招标,引来开发商不满。

今年1月,鸿彩云物管公司在和兴花园业委会招标时中标,成为该小区物管公司,取代原物管接手小区管理。但小区地下停车场产权属于开发商深圳市银台实业发展有限公司,此前一直由开发商聘来的原物管公司管理。多名业主证实,2月22日下午4时许,小区突然冲进五六十名陌生男子,将管理处值班的人员赶跑,接管小区地下停车场的管理。

一个月发生四起盗窃案

业主叶先生认为,这些人此举是为了逼走新物管公司,好让所有物业由他们管理。他们对停车场不进行收费,就只安排保安看守进出两个门,谁想把车开进来直接取卡就可以停,无论什么人,进到业主家门口逛逛是很轻松的事。

“吓死人了,一个男的正在我的床边翻来翻去”,业主徐先生回忆,这个月初,自己半夜醒来发现这种情况,那男子马上开门循着地下停车场跑了。据不完全统计,本月初至今,小区已发生4起盗窃案。鸿彩云物管公司总经理林应巧称,上个月小区还发生一起诱拐小孩未遂事件,一男子将业主的小孩诱骗到地下停车场,幸好被家长及时发现。

记者体验:轻松进小区

和兴花园分4期,共23栋,86个单元,1400多户业主。从多名业主提供的购房合同看,每份合同附表中均已注明地下停车场属开发商所有。昨日上午,南都记者通过两种途径来到业主家门口。一种是通过鸿彩云管理的地面停车场,进小区需打卡并核实身份。但驱车从地下停车场进入小区则无需任何验证。

鸿彩云总经理林应巧算了一笔账,为更方便小区管理,她草拟了合同,希望把地下停车场租赁下来,地下停车场共有250个车位,每个车位月入200元,共5万元,物管方愿意支付4万给开发商,条件很丰厚,但开发商就是不同意。

“地下停车场归属我们,作为开发商,我们应该服务业主”,银台实业发展有限公司副总裁张环球称,地下停车场不收费,系因该司正在办理相关手续,且该处已投入一些设备进行安保,目前不考虑将停车场出租给物管公司。

结果:龙城街道办物管办工作人员答复,目前正协调业主、物管和开发商之间的关系,地下停车场收益权确实属于开发商,至于找谁管理这一块的物业,还需要协商。


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